1. Kredyt mieszkaniowy - ranking najlepszych banków
Wybór korzystnej umowy kredytu
Aby wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy - 17bankow.com przychodzi nam z pomocą. W bardzo prosty sposób możemy porównać oferty kilkunastu różnych banków, dzięki czemu łatwiej będzie nam wybrać ten, który oferuje najlepsze warunki towarzyszące umowie kredytowej. Korzystając z kalkulatora kredytów hipotecznych można porównać ratę kredytu hipotecznego w poszczególnych bankach, włącznie z innymi, równie istotnymi szczegółami jak:
• całkowity koszt kredytu,
• oprocentowanie kredytu,
• okres kredytowania,
• rzeczywista roczna stopa oprocentowania.
Ranking kredytów hipotecznych powinien stanowić pierwszy krok w drodze do własnych czterech kątów - skorzystanie z tej opcji pomoże nam wybrać bank, w którym dostaniemy najtańszy kredyt hipoteczny.
2. Korzystne raty podczas zawarcia umowy kredytu
Raty równe czy malejące - na które się zdecydować?
Zanim nastąpi zawarcie umowy kredytu, warto przedystkutować kwestię rat. Spłaty kredytu można dokonać na dwa sposoby - w ratach równych lub malejących. Sposobem na zwiększenie własnej zdolności kredytowej jest wybór rat stałych, jednak to raty malejące w ogólnym rozrachunku są znacznie korzystniejsze. Kredyty hipoteczne spłacane w ratach malejących to gwarancja niższego całkowitego jego kosztu, w przeciwieństwie do kredytu spłacanego w ratach równych. Jedyną przeszkodą do uzyskania możliwości spłacania kredytu w ratach malejących jest to, że klient musi wykazać się wyższą zdolnością kredytową, co w niektórych przypadkach może okazać się problematyczne.
3. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny?
Wysokość zarobków a zdolność kredytowa
Żeby dostać kredyt hipoteczny, trzeba najpierw sprawdzić, czy posiadamy zdolność kredytową. Ponieważ kwota takiego kredytu jest dość wysoka, samodzielne zaciągnięcie pożyczki, gdy zarabiamy najniższą krajową, może okazać się niemożliwe. Na zdolność kredytową składa się kilka różnych czynników, takich jak rodzaj umowy, która wiąże nas z pracodawcą, ilość miesięcznych wydatków, a także całkowity koszt kredytu hipotecznego, okres jego spłaty oraz wysokość rat. Dlatego jeżeli masz wątpliwości, czy którykolwiek bank udzieli ci wypłaty kredytu, skorzystaj z kalkulatora dostępnego na naszej stronie.
4. Wkład własny warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego?
Drugą ważną kwestią jest wkład własny, który według Prawa Bankowego stanowi niezbędny warunek do otrzymania kredytu hipotecznego. Wysokość wkładu własnego powinna pokrywać minimum 20% kwoty całkowitej zaciąganego kredytu, co dla osób nieposiadających wystarczających oszczędności może stać się problemem. Jednak nie oznacza to, że nie mając środków na pokrycie części kosztów, w ogóle nie mamy możliwości zawarcia umowy kredytu hipotecznego - istnieje bowiem inna możliwość. Każdy kredytobiorca może starać się o zadłużenie 90% wartości nieruchomości pod warunkiem, że zgodzi się na ubezpieczenie niewielkiego wkładu własnego. Opcja ta generuje dodatkowe opłaty, jednak jeżeli nie mamy innej możliwości, zdecydowanie warto skorzystać z tej opcji, by w niedalekiej przyszłości cieszyć się własnymi czterema kątami.
Kwiecień 2024
