R E K L A M A



MIASTO SIEDLCE

drukuj Prześlij znajomemu zgłoś błąd archiwum Cofnij
util util util

Co stanie za ulicą Pułaskiego?
2021-04-16 18:33:29 Artykuł czytany 1102 razy


Jeśli ktoś miał nadzieję na stylową „nowoczesną starówkę”, może się poczuć trochę zawiedziony. W kwartale między ulicami Pułaskiego, Kilińskiego, Sienkiewicza i Floriańską mają stanąć zwykłe bloki.


Ten obszar w ostatniej dekadzie niemal co roku był przedmiotem jeśli nie dyskusji, to przynajmniej żywego zainteresowania: radnych, deweloperów i lokalnych mediów. Początkowo zabudowany starymi, zniszczonymi kamienicami, dał impuls do podjęcia przez miasto programu budowy mieszkań komunalnych. Nowe bloki powstały w innych częściach miasta, a zdezelowane kamienice można było wyburzyć. Samorząd liczył, że położone w samym centrum 9 hektarów sprzeda za grube pieniądze, zasilając obciążony inwestycjami budżet.

Okazało się jednak, że to nie takie proste. Miasto nie było jedynym właścicielem całego obszaru, a porządkowanie spraw własnościowych, gdzie trzeba było szukać rozproszonych po Polsce spadkobierców ułamków własności pojedynczych działek, zajęło sporo czasu. Rozwiały się też marzenia o ogromnych pieniądzach. Miasto wiele razy wystawiało teren na sprzedaż, ale deweloperzy nie kwapili się do zakupu. Aby wyjść naprzeciw ich oczekiwaniom, przerobiono nawet miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale i tak swoiste przeciąganie liny między sprzedawcą a potencjalnymi nabywcami trwało całe lata i ostatecznie miasto musiało zejść z ceny. O ile w 2017 roku w wieloletniej prognozie finansowej figurowała jeszcze kwota 8,5 mln zł, to w 2019 ceną wywoławczą było już 4,8 mln, a skończyło się w roku 2020 na 4,04 mln zł. Nabywcą został siedlecki Budomatex.

13 kwietnia miasto opublikowało złożony przez inwestora wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Kazimierza Pułaskiego. Wniosek ten bazuje na ustawie o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych z 5 lipca 2018 roku, czyli tzw. spec-ustawie mieszkaniowej. Ustawa ta pozwala deweloperom nie trzymać się ściśle wymogów zapisanych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i tak jest również w tym przypadku.

Co planowali wcześniej na tym obszarze miejscy urbaniści? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony w kwietniu 2009, a znowelizowany w sierpniu 2016 roku, przewidywał tam zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami w parterach budynków. Znalazły się tam takie zapisy jak dostosowanie gabarytów nowej zabudowy do tej istniejącej, wysokość od 2 do 4 kondygnacji oraz optyczne ograniczenie długości elewacji nowych budynków poprzez stosowanie podziałów odpowiadających szerokości kamienicy miejskiej (12-25 m) – czyli nawiązanie kształtem i w miarę możliwości również stylem do tego, co stoi wzdłuż wspomnianych czterech ulic. Nie jest to nic wyjątkowego: w wielu miastach Polski, szczególnie tych mocno zniszczonych przez II wojnę światową, powstały „nowoczesne starówki”. Złożone są z budynków, które nie próbują udawać zabytków, ale odpowiadają im z grubsza układem, rozmiarami i kształtem. Nowoczesne wnętrza kryjące się za „kamienicznymi” elewacjami można znaleźć m.in. w Szczecinie, Głogowie czy Elblągu.

W Siedlcach na coś takiego się nie zanosi. W opublikowanym wniosku Budomateksu widać rysunki i opis typowego dużego bloku. Jego podstawowe parametry to: 142 mieszkania, ponad 6,5 tysiąca metrów powierzchni użytkowej, 6 kondygnacji mieszkalnych nad ziemią plus 2 kondygnacje podziemnych garaży, brak lokali usługowych i naziemnych parkingów. Ciekawostka: powierzchnia biologicznie czynna ma być urządzona przede wszystkim na płaskich dachach. Inwestor pisze, że nawiązuje do otoczenia dzieląc elewację na wyraźne moduły, zaś projektowane 6 kondygnacji odnosi (według przepisów spec-ustawy) do 8-kondygnacyjnego bloku przy Formińskiego. W części sporządzonej przez architekta można też znaleźć zapowiedź dostawienia kolejnych budynków, aby zagospodarować cały dostępny teren.

Miasto opublikowało wniosek i zgodnie z procedurą zbiera do niego opinie. Uwagi i wnioski można zgłaszać do magistratu do 4 maja.

AB/DW
wykop
Nasi reporterzy są do państwa dyspozycji:

Adam Białczak
tel. 500 187 558
a.bialczak@radiopodlasie.pl
|
|
|
Monika Jabłkowska
tel. 512 111 737
jablkowska.m@radiopodlasie.pl
|
|
|
Andrzej Ilczuk
tel. 502 173 757
andrzej.ilczuk@radiopodlasie.pl
|
|
|
Kamil Skorupski
tel. 504 838 118
skorupski@radiopodlasie.pl

Komentarze

  • oN
    2021-04-17 20:35:25

    arrow

    Brak naziemnych parkingów, brak lokali usługowych, nie ma wzmianki o placach zabaw dla dzieci, brak terenów zielonych, tak trzymać, zabetonować całe miasto, a to wszystko za zgodą rady miasta bo to rada decyduje o warunkach zabudowy.

  • Jozek
    2021-04-16 22:44:34

    arrow

    Jacy urbanisci i wlodarze takie miasto az serce sie kraje co z wygladem miasta mogą zrobic nieopowiedni ludzie

  • Nina
    2021-04-16 21:38:42

    arrow

    Deweloperzy rządzą w tym mieście. Smutne.

Odśwież obrazek.

Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Portal nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Redakcja zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy obraźliwych lub zawierających wulgaryzmy.




- 101,7fm / 106,0 fm - ONAIR


Zapraszamy na audycje:

foto

O tym się mówi... Poranna rozmowa na antenie KRP
2023-02-09 16:07:30 Kategoria:

Codziennie, od poniedziałku do piątku o godz. 8:12 polecamy "O tym się mówi..." poranną rozmowę w Katolickim Radiu Podlasie. Gośćmi Marcina Jabłkowskiego i Andrzeja...

więcej »


foto

Caritas dla niepełnosprawnych
2023-02-16 14:38:58 Kategoria:

Rozumiejąc potrzeby osób z niepełnosprawnością Caritas Diecezji Drohiczyńskiej od lutego 2010 r. prowadzi Diecezjalny Ośrodek Wsparcia dla Osób Niepełnosprawnych...

więcej »
foto

Serwer Dell T330 – nowoczesne rozwiązanie dla małych...
2023-02-16 12:21:10 Kategoria:

Sewer to niezawodne urządzenie powszechnie wykorzystywane w wielu firmach. Przede wszystkim sprzęt cechuje się wysoką wydajnością oraz gwarancją bezpieczeństwa...

więcej »
foto

Na jakie telewizory warto zwrócić uwagę?
2023-02-16 11:25:20 Kategoria:

Choć nie milkną dyskusję, jaki telewizor LED byłby najlepszy, czy może trafniejszym wyborem byłyby telewizory LCD, plazma czy też zaawansowane technologicznie modele....

więcej »
foto

Jak mierzyć postępy działań SEO?
2023-02-15 11:06:39 Kategoria:

SEO, czyli Search Engine Optimization (optymalizacja stron pod wyszukiwarki internetowe) jest to zestaw technik stosowanych do zwiększenia widoczności witryny internetowej w...

więcej »
foto

Na co zwrócić uwagę, kupując pościel?
2023-02-14 12:48:01 Kategoria:

Sypialnia jest tą częścią domu, w której szuka się relaksu i spokoju. Wchodząc do niej tuż przed snem, powinna dawać poczucie bezpieczeństwa i być oazą po nawet...

więcej »
foto

Dlaczego młodzi ludzie coraz częściej inwestują na...
2023-02-14 10:39:26 Kategoria:

Przyjrzymy się, jak wygląda inwestowanie w akcje. Jak przygotowują się do tego młodzi inwestorzy? Czy giełda jest dla każdego?

więcej »
foto

Jak zacząć przygodę z pływaniem?
2023-02-13 10:48:46 Kategoria:

Aktywność fizyczna jest niezbędna do zachowania zdrowia, jednak nie każda dyscyplina będzie odpowiednia dla wszystkich. Jedni z nas wolą sporty siłowe, inni spokojną...

więcej »

Siedlce

w lewoMarzec 2024w prawo
Pon Wt Śr Czw Pią So Nd
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Kondolencje

Najnowsze Informacje