MIASTO SIEDLCE
Co z podwyżkami w STBS?
2020-01-22 12:05:54 Artykuł czytany 576 razy
Nie utargowali zmniejszenia ani odroczenia. Podwyżka czynszu wejdzie w życie od lutego. Lokatorzy Siedleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego dostaną tylko wgląd w dokumentację finansową spółki. Usłyszeli też obietnicę, że jeśli uda się znaleźć oszczędności w bieżącym funkcjonowaniu, dostaną zwrot nadpłat.
Skąd się to wzięło?
Zapowiedziane podwyżki wychodzą daleko poza roczną inflację. Zależnie od bloku, mają wynieść od dwudziestu kilku do trzydziestu kilku procent. STBS uzasadnia je tym, że obecne czynsze nie pokrywają rosnących kosztów. Niedobory mają wynosić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie na każdy budynek. Spółka podkreśla, że nie jest nastawiona na zysk, ale musi się bilansować. Ma przecież nad głową Bank Gospodarstwa Krajowego, który udzielał TBS-om preferencyjnych kredytów, ale też mocno pilnuje, żeby towarzystwa miały z czego je spłacać. Duże różnice między poszczególnymi blokami prezes spółki tłumaczy tym, że pożyczki brano w różnym czasie i na różnych warunkach. Do tego dochodzi jeszcze kwestia funduszu remontowego, składka na który została uznana za nierealistycznie niską. No i to, co wszędzie: drożejąca robocizna, energia, paliwa, czyli pogoń za inflacją z kilku ostatnich lat.
Jest też podtekst polityczny. Prezes STBS, Adam Zawadzki i prezydent miasta Andrzej Sitnik podkreślają, że poprzednie ekipy nie robiły regularnych corocznych aktualizacji czynszu, do których zobowiązały się względem BGK na początku 2015 roku. Wyraźnie sugerują, że stało się to z powodów wyborczych, a teraz niedobory się skumulowały i stąd duża, skokowa podwyżka. Twierdzą, że gdyby to robiono, to czynsze i tak dochodziłyby właśnie do proponowanego teraz poziomu, tylko że stopniowo i mniej boleśnie. Przekaz można więc streścić w zdaniu: „mówimy bolesną prawdę o faktach, którą nasi poprzednicy przed wami ukrywali”.
Czy rzeczywiście uzasadniona?
Mieszkańcy STBS te uzasadnienia kwestionują. Przywołują oficjalne sprawozdania spółki (m.in. do urzędu skarbowego), w których wykazuje ona zysk na poziomie kilkuset tysięcy złotych (a w kilku przypadkach nawet ponad milion). Powątpiewają w odpowiedź, że spłaty kredytów i zaliczki na media, czyli faktyczne przepływy finansowe, ściągają wynik „pod kreskę”. Wątpliwości dotyczyły też umiejscowienia w bilansie kosztów amortyzacji.
Ponadto podnoszono, że wyliczenia niedoborów mają wątłe podstawy, skoro spółka nie prowadzi precyzyjnych analiz i dokładnych pomiarów dla każdego budynku osobno. Pojawiły się też pytania, czy mieszkańcy bloków czynszowych nie dokładają w żaden sposób do mieszkań komunalnych (których STBS jest zarządcą), czy ceny ciepła dla STBS nie są wyższe niż dla innych klientów, i wreszcie – skąd tak duża podwyżka składki na fundusz remontowy, skoro przez ostatnie kilkanaście lat remontów nie było lub były bardzo niewielkie.
Spółka obstaje przy swoim
Prezes i księgowa odpierali zarzuty argumentując, że wykazany w jednym roku wysoki zysk wziął się ze sprzedaży działki przy ulicy Kurpiowskiej. Pieniądze te były jednorazowe, a przeznaczono jako wkład na budowę nowych bloków. Nie można ich było użyć do bilansowania starych kredytów i/lub kosztów bieżących.
Co do remontów – przyznano, że było ich niewiele, ale ponieważ niektóre budynki mają już po kilkanaście-dwadzieścia kilka lat, wkrótce trzeba będzie zacząć je robić. Tymczasem środki na ten cel są niewystarczające i stąd podwyżka składki.
Kategorycznie zdementowano pogłoski o przepływach pieniężnych między mieszkaniami czynszowymi a komunalnymi. Są to zupełnie odrębne sprawy. Przejęte niedawno zadanie utrzymania zieleni również nie obciąża mieszkańców, bo spółce płaci za to miasto na zasadzie „zwrot wszystkich kosztów plus 6 procent marży”.
Czy udało się do czegoś dojść?
Spotkanie trwało ponad 2,5 godziny i momentami było dość burzliwe. Ustalono jednak, że każdy blok wybierze swojego przedstawiciela do komisji, która będzie miała wgląd w dokumentację finansową spółki, a dokładnie do tych danych, których ze względu na ich wrażliwość i poufność nie można udostępnić w internecie. Prezydent odrzucił postulat, by wstrzymać podwyżkę na dwa-trzy miesiące, dopóki owa komisja nie „przegryzie się” przez wszystkie materiały. Stwierdził, że nie może pozbawić STBS-u niezbędnych przychodów, bo inaczej działałby na szkodę spółki, a za to grożą sankcje karne. Obiecał natomiast, że jeśli uda się znaleźć jakieś oszczędności w bieżącym funkcjonowaniu, to mieszkańcy otrzymają zwrot ewentualnych nadpłat.
AB/DW
Zobacz także
- Bp Suchodolski: „Dobry zespół to...
- Zimowe miasteczko na siedleckim...
- Dzień Tradycji Służby Więziennej
- Siedlce: Tydzień Pomocy Osobom...
- Wieczór Chwały
- Siedlce: wypadek na ul. Warszawskiej
- Czy zdrożeją przewozy MPK?
- Największe zimowe miasteczko na...
- PEC: najpierw spalarnia, potem duże OZE
- Uczestnicy zajęć feryjnych...
tel. 500 187 558 a.bialczak@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 512 111 737 jablkowska.m@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 502 173 757 andrzej.ilczuk@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 504 838 118 skorupski@radiopodlasie.pl |
Komentarze
-
tylko kontrola
2020-01-23 04:49:27Zacznijcie przeglądanie dokumentacji z wynajętym dobrym biurem rachunkowym od pensji, nagród, zapomóg, jubileuszówek, odpraw....
-
Siedlczanin
2020-01-23 02:55:35Czy tego nie można po prostu zgłosić do jakiejś instytucji, żeby ktoś z zewnątrz sprawdził w dokumentach czyja jest wina I kogo ewentualnie można oskarżyć o działanie na szkodę?
Jakim cudem kredyt składany X lat, teraz ma być składany dłużej niż przy braniu go było umówione?
Przecież to się kupy nie trzyma...
Wszędzie czynsz jest podnoszony względem inflacji, tutaj doszedł fakt składki remontowej.
Ktoś zrobił ludzi trochę w bambuko I teraz szok. Jedynie premie prezesa możecie uszczuplić i nic poza tym.
-
sowa
2020-01-22 13:16:38Dlaczego lokatorzy mają płacić za błędy poprzednich prezesów, ponadto mieszkania w STBS-ie miały być dla klasy średniozarabiającej, a teraz okazuje się że są dla bogaczy
Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Portal nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Redakcja zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy obraźliwych lub zawierających wulgaryzmy.
-
Przyjęli Maryję do swoich domów
-
Dzień Modlitwy i Pomocy Misjom
-
Stacja Siemiatycze... Dworzec PKP nocą
-
W styczniu doczekamy sie opadów śniegu...
-
List z kodymskiej parafii...
-
Szopki i dekoracje świątecznie w siedleckich kościołach
-
Bożonarodzeniowe Szopki w kościele w Siemiatyczach, Pobikrach, Czajach...
-
Pasterka 2020 I
-
Dekoracja świąteczna w radzyńskim sanktuarium
-
Pasterka w kościele pw. Św. Andrzeja Boboli w Siemiatyczach
-
Pasterka w kościele NMP Matki Kościoła w Łukowie
-
„OTO JA ODDAJĘ GO PANU” - POGRZEB IGNACEGO BIJATY
-
Profesjonalny warsztat dla twojego samochodu
-
Konferencja prasowa S. Izdebskiego
-
Protest w Zdanach cz. 2
-
Protest rolników w Zdanach
-
Hiszpański reżyser w Siedlcach
-
Wesoła Trójeczka – sprintem do maratonu
-
Koncert Kameralnej Orkiestry Akordeonowej Arti Sentemo - 2
-
Koncert Kameralnej Orkiestry Akordeonowej Arti Sentemo - 1
-
Koło Przyjaciół KRP z Zalesia świętowało 10-lecie istnienia
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
Zapraszamy na audycje:
O tym się mówi... Poranna rozmowa na antenie KRP
2023-02-09 16:07:30 Kategoria:
Codziennie, od poniedziałku do piątku o godz. 8:12 polecamy "O tym się mówi..." poranną rozmowę w Katolickim Radiu Podlasie. Gośćmi Marcina Jabłkowskiego i Andrzeja...
więcej »- Jak wspierać osoby z chorobą... 2022-12-13 13:12:00 Kategoria:
- Radiowa nowenna przed jubileuszem... 2022-12-07 10:16:34 Kategoria:
- Festyn z okazji 30-lecia KRP w... 2022-11-25 10:54:35 Kategoria:
Caritas dla niepełnosprawnych
2023-02-16 14:38:58 Kategoria:
Rozumiejąc potrzeby osób z niepełnosprawnością Caritas Diecezji Drohiczyńskiej od lutego 2010 r. prowadzi Diecezjalny Ośrodek Wsparcia dla Osób Niepełnosprawnych...
więcej »Serwer Dell T330 – nowoczesne rozwiązanie dla małych...
2023-02-16 12:21:10 Kategoria:
Sewer to niezawodne urządzenie powszechnie wykorzystywane w wielu firmach. Przede wszystkim sprzęt cechuje się wysoką wydajnością oraz gwarancją bezpieczeństwa...
więcej »Na jakie telewizory warto zwrócić uwagę?
2023-02-16 11:25:20 Kategoria:
Choć nie milkną dyskusję, jaki telewizor LED byłby najlepszy, czy może trafniejszym wyborem byłyby telewizory LCD, plazma czy też zaawansowane technologicznie modele....
więcej »Jak mierzyć postępy działań SEO?
2023-02-15 11:06:39 Kategoria:
SEO, czyli Search Engine Optimization (optymalizacja stron pod wyszukiwarki internetowe) jest to zestaw technik stosowanych do zwiększenia widoczności witryny internetowej w...
więcej »Na co zwrócić uwagę, kupując pościel?
2023-02-14 12:48:01 Kategoria:
Sypialnia jest tą częścią domu, w której szuka się relaksu i spokoju. Wchodząc do niej tuż przed snem, powinna dawać poczucie bezpieczeństwa i być oazą po nawet...
więcej »Dlaczego młodzi ludzie coraz częściej inwestują na...
2023-02-14 10:39:26 Kategoria:
Przyjrzymy się, jak wygląda inwestowanie w akcje. Jak przygotowują się do tego młodzi inwestorzy? Czy giełda jest dla każdego?
więcej »Jak zacząć przygodę z pływaniem?
2023-02-13 10:48:46 Kategoria:
Aktywność fizyczna jest niezbędna do zachowania zdrowia, jednak nie każda dyscyplina będzie odpowiednia dla wszystkich. Jedni z nas wolą sporty siłowe, inni spokojną...
więcej »Siedlce
Pon | Wt | Śr | Czw | Pią | So | Nd |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Kondolencje
Ostatnio komentowane
- Do Zabuża po nowym asfalcie
- Protest przewoźników w Koroszczynie
- Wręczono Nagrody Starosty Siedleckiego /ZDJĘCIA/
- Wozy bojowe amerykańskiej armii w Sokołowie Podlaskim
- Zmarł wieloletni komendant garwolińskiego hufca ZHP
- Emerytowani nauczyciele otrzymali ,,Pochodnie oświaty’’
- Czy w Łaskarzewie odkopano średniowieczną drewnianą drogę?
- 600-lecie Garwolina
- Czy w Łukowie może powstać galeria handlowa?
- Kościół na Brzeskiej po remoncie robi wrażenie!