R E K L A M A



MIASTO SIEDLCE

drukuj Prześlij znajomemu zgłoś błąd archiwum Cofnij
util util util
foto

Jak wysokie czy jak upakowane?
2020-02-21 17:21:37 Artykuł czytany 1854 razy


Jeszcze nie powstały, a już są przedmiotem sporu między deweloperem a miastem. W tle – jak to zwykle bywa – duże pieniądze i poważne argumenty urbanistyczne. Jak wysokie będą wieżowce planowane obok centrum przesiadkowego w Siedlcach?


Różnie się na nie mówi: „siedleckie city”, „dwie wieże”, albo „wieże Strusa”. Znajdują się dopiero na ekranach komputerów architektów, a już budzą zainteresowanie. Mają być bowiem jednymi z najwyższych budynków w Siedlcach. Większość wieżowców w mieście to wielkopłytowe dziesięciopiętrowce, tymczasem tutaj mówimy o budynkach kilkunastopiętrowych. Mają one stanąć obok stacji kolejowej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum przesiadkowego. Siedlecki deweloper, Konstanty Strus kupił ten teren w roku 2018 licząc na zainteresowanie klientów, którzy pracują w Warszawie lub często podróżują. Ale kiedy przyszło do szczegółowego projektowania, zaczęły się schody. – Miasto nie dotrzymuje słowa, ponieważ przed przetargiem dostałem wysokość 42 m i to było ogłoszone na stronie miasta. A w tej chwili według urzędu miasta ma być o 7 metrów niżej – powiedział w niedawnym wywiadzie dla Radia Podlasie Kontanty Strus i dodał, że zamierza się z miastem w tej sprawie „boksować”.    

Jeśli ktoś wyłożył pieniądze na określonych warunkach, a potem ma te warunki zmieniane, może się czuć wystawiony do wiatru. Z drugiej strony, takiego obniżenia nie robi się na podstawie jakiegoś widzimisię. Zapytaliśmy więc wydział gospodarki przestrzennej i budownictwa skąd się wzięły te różne wysokości: 42 i 35 metrów. – Przed zakupem tego terenu był przez osobę zainteresowaną złożony wniosek o sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy. Żeby sprawdzić, jaka wysokość jest tam możliwa, została sporządzona analiza. Ze względu na naglący termin sprzedaży działki, zlecono to architektowi spoza urzędu, bo u nas, ze względu na ilość budynków, trwałoby to miesiąc lub półtora. Autor analizy określił wysokość na 42 m, tak jak było we wniosku inwestora – mówi naczelnik Barbara Kowal.
Miasto spieszyło się ze sprzedażą działki, bo kwota blisko 5 milionów złotych stanowiła cenne uzupełnienie napiętego inwestycjami budżetu (a z realizacją zaplanowanych dochodów z mienia miasto ma problemy od lat). Potem jednak pojawiły się wątpliwości, które wyszły na jaw, kiedy deweloper postanowił zmodyfikować planowaną inwestycję. – Ograniczeniem na tym terenie jest ilość miejsc parkingowych w stosunku do wysokiej zabudowy. Żeby wykorzystać tę wysokość, należy sporządzić decyzję środowiskową. Inwestor ją przeprowadził, ale w przepisach kolejność jest taka, że najpierw powinna być decyzja środowiskowa, a potem decyzja o warunkach zabudowy. Wynikało to z tego, że inwestor złożył drugi wniosek, na trochę zmieniony zakres inwestycji, który już zawierał decyzję środowiskową. Czyli po kolejnym wniosku, już z decyzją środowiskową, urząd opracował kolejną analizę i oparł się na wysokości budynku odmiennej od wysokości z wcześniejszej analizy – tłumaczy naczelnik Kowal.

Brzmi to bardzo zawile, ale w uproszczeniu problem sprowadza się do tego, ile nowych samochodów może „wchłonąć” najbliższa okolica. W budownictwie mieszkaniowym prawo wymaga, by na lokal mieszkalny przypadało miejsce parkingowe. Miasto daje do zrozumienia, że przeszkodą jest nie tyle wysokość planowanych wieżowców, co ilość lokali mieszkalnych. Mogłoby się pogodzić z wyższymi budynkami, gdyby zawierały mniej mieszkań o większym metrażu. Ale na rynku jest mniej nabywców na duże apartamenty, a więcej na mieszkania średnie i małe. Do tego dostosowują się deweloperzy. Więcej lokali to więcej samochodów, a więcej samochodów, to większe zatory na przyległych ulicach. W ostatnich latach budownictwo wielorodzinne w południowej części miasta bardzo się rozwinęło, przez co w godzinach szczytu ruch na ulicach Zbrojnej i Składowej odbywa się w żółwim tempie. Miasto zwyczajnie obawia się, że dołożenie kilkudziesięciu czy stu kilkudziesięciu kolejnych aut z dwóch wysokich budynków jeszcze ten stan pogorszy.

W tej chwili sytuacja jest zagmatwana, bo są dwie decyzje o warunkach zabudowy, opiewające na różną wysokość. Jak z tego wybrnąć? – Zdecydowaliśmy, że musimy skontrolować tę pierwszą decyzję na 42 m. Odbędzie się to tokiem administracyjnym – odpowiada naczelnik Kowal.

Inwestor nie zasypia gruszek w popiele i zamierza przekonywać urzędników i radnych, że pacta sunt servanda. Kto postawi na swoim – okaże się w najbliższych miesiącach.

fot. centrum przesiadkowe

AB [ja]
wykop
Nasi reporterzy są do państwa dyspozycji:

Adam Białczak
tel. 500 187 558
a.bialczak@radiopodlasie.pl
|
|
|
Monika Jabłkowska
tel. 512 111 737
jablkowska.m@radiopodlasie.pl
|
|
|
Andrzej Ilczuk
tel. 502 173 757
andrzej.ilczuk@radiopodlasie.pl
|
|
|
Kamil Skorupski
tel. 504 838 118
skorupski@radiopodlasie.pl

Komentarze

  • @SAD
    2020-02-23 21:03:01

    arrow

    Mów za siebie,bo chyba jako jedyny nie chcesz.Polecam przeprowadzkę na wieś.

  • Kierowca
    2020-02-23 16:35:17

    arrow

    Ale jaki problem z samochodami bo nie rozumiem? Tam mają być mieszkania dla pracujących w Warszawie i dojeżdżających pociągiem. Ilość samochodów znikoma. Parking podziemny pod budynkiem i po problemie. Właśnie w tak dobrze skomunikowanym miejscu powinny powstać najwyższe apartamentowce w mieście. Jakby jeszcze były specjalne pociągi Wawa-Mińsk-Siedlce. Z czasem dojazdu 1h to by w ogóle była bajka.

  • filip
    2020-02-23 10:41:54

    arrow

    @siedlczanin

    a co miasto do prywatnego parkowania mieszkańców? od regulacji parkingowych jest odpowiednie ustawienie infrastruktury drogi i małej architektury - kilka gazonów z kwiatami czy palików i nie ma dzikiego parkowania - to proste i tanie. ostatecznie niech SM ruszy ... i zacznie zakładać blokady.
    teraz przy każdym mieszkaniu obowiązkowo musisz wziąć garaż/miejsce - inaczej nikt Ci nic nie sprzeda.
    Niestety nie da się w Siedlcach kopać głęboko żeby robić wielopoziomowe garaże bo zaraz wszędzie jest woda.

  • SAD
    2020-02-22 17:04:11

    arrow

    nie chcemy wysokiej zabudowy!!!!!!

  • Siedlczanin
    2020-02-22 14:55:00

    arrow

    Teraz krytyka miasta... A jak pobuduje, ludzie, będą parkować na parkingu dla jeżdżących PKP. Nie będzie gdzie parkować. Będą codziennie tam korki, to krytyka miasta znowu...
    Czemu zgodzili się na budowę, czemu miejsc nie ma itd...
    Mało problemów jest na osiedlach spółdzielczych?
    Gdzie praktycznie wszędzie, masz zastawione wszystkie krawężniki.
    Każdy skrawek ziemi jest nastawiony autami.
    A budując taki wieżowiec, chyba można wybudować nowoczesny parking podziemny dla takiej ilości miejsc...

  • Siedlczanin
    2020-02-22 14:52:24

    arrow

    Teraz krytyka miasta... A jak pobuduje, ludzie, będą parkować na parkingu dla jeżdżących PKP. Nie będzie gdzie parkować. Będą codziennie tam korki, to krytyka miasta znowu...
    Czemu zgodzili się na budowę, czemu miejsc nie ma itd...
    Mało problemów jest na osiedlach spółdzielczych?
    Gdzie praktycznie wszędzie, masz zastawione wszystkie krawężniki.
    Każdy skrawek ziemi jest nastawiony autami.
    A budując taki wieżowiec, chyba można wybudować nowoczesny parking podziemny dla takiej ilości miejsc...

  • flix
    2020-02-22 13:47:06

    arrow

    i ta naczelnik tak bez krępacji mówi że puściła niepewny dokument bo w kasie miasta brakowało pieniędzy? to się w zasadzie chyba nadaje do prokuratury? na miejscu dewelopera zagrałbym ostrzej - albo zgoda albo transakcja do anulacji + odsetki ustawowe i zawiadomienie do prokuratora

  • Tuki
    2020-02-22 09:27:21

    arrow

    Te tłumaczenia miasta są zupełnie od czapy! Widać że jakoś nie w smak im wysoka zabudowa. Niech lepiej przestaną kręcić i nie ograniczają rozwoju miasta. A budowa coraz wyżej to naturalna kolej rzeczy przy szybkim rozwoju.

  • wiadomo
    2020-02-22 09:21:40

    arrow

    jak to było z tymi warunkami zabudowy za poprzednich rządów dla niektórych "deweloperów". :-)

  • mivx
    2020-02-21 20:30:36

    arrow

    i tak dobrze że łaskawie urzędasy zgadzają się że może cokolwiek wybudować - wszak mogliby teraz powiedzieć że to miejsce na wielką fontannę - a co!

  • Rozsądny
    2020-02-21 19:36:34

    arrow

    Miasto bardzo rozsądnie podchodzi do sprawy. Deweloper myśl i tylko o zysku. Problem z krokami i brakiem miejsc parkingowych zrzuca się na miasto i pozostałych mieszkańców.

  • .
    2020-02-21 19:08:29

    arrow

    Mało wiarygodne tłumaczenie miasta.Niedawno oddano w tym miejscu tunel pod torami,dociągnięto obwodnicę wewnętrzna oddano parking który ponoć jest nie do końca zajęty i co? nadal będą problemy z dojazdem i parkowaniem?Więc po co te nakłady wielomilionowe na infrastrukturę.Wydaje mi się że problemem jest zmiana władzy,która jest teraz mniej przychlna deweloperowi.Powinno zostać te 42m a nawet więcej.Te 7m to pewnie ze 2 piętra więc o co chodzi miastu?niech nie blokują budowy.

  • tfu
    2020-02-21 18:06:46

    arrow

    może zamiast ograniczać inwestorów, miasto zacznie myśleć do przodu i budować infrastrukturę na poziomie miasta rozwijającego się?

Odśwież obrazek.

Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Portal nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Redakcja zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy obraźliwych lub zawierających wulgaryzmy.




NASI PARTNERZY
Mostostal Siedlce




- 101,7fm / 106,0 fm - ONAIR


Zapraszamy na audycje:

foto

8 kwietnia środowe audycje
2020-04-07 19:39:00 Kategoria:

W Wielką Środę, 7 kwietnia, Katolickie Radio Podlasie zaprasza na audycje:

więcej »


foto

Materac, na którym naprawdę się wyśpisz
2020-04-06 10:39:40 Kategoria:

„Materac, to materac.” Większość ludzi kieruje się przy wyborze materaca tą prostą dewizą. Niestety. Dlaczego niestety? A dlatego, że około 30% naszego całego...

więcej »
foto

Obierz kurs na słoneczną Hiszpanię!
2020-04-06 10:20:00 Kategoria:

Nie ma lepszego sposobu nauki obcego języka, jak intensywny kurs wyjazdowy. Jeśli pragniesz poprawić swój angielski, koniecznie odwiedź Wielką Brytanię. Gdy marzysz o...

więcej »
foto

Podziel się dobrem
2020-04-02 13:00:14 Kategoria:

W dobie szalejącej pandemii koronawirusa, pacjenci Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego Centrum czekają na Twoją pomoc. Zapraszamy do współpracy osoby wykonujące zawody medyczne.

więcej »
foto

Dlaczego zawód medyczny? cz. 2
2020-04-01 15:57:50 Kategoria:

Technik farmaceutyczny wykonuje czynności polegające na sporządzaniu, wytwarzaniu, wydawaniu produktów leczniczych i wyrobów medycznych oraz współuczestniczy w...

więcej »

Siedlce

w lewoKwiecień 2020w prawo
Pon Wt Śr Czw Pią So Nd
1 2 3 4

MIASTO SIEDLCE, 04.04

Siedlce: Męski Różaniec w ograniczonym składzie

więcej »
5

MIASTO SIEDLCE, 05.04

Niedziela Palmowa: Transmisja Mszy św. i Drogi Krzyżowej

więcej »
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30

Kondolencje

Najnowsze Informacje