Nowe mieszkania w województwie podlaskim – czy można kupić je tanio?

Jeszcze niedawno cała uwaga inwestorów i firm realizujących nieruchomości mieszkaniowe była skupiona na dużych aglomeracjach, a dziś geografia intensywnej działalności deweloperskiej bardzo mocno się poszerza: atrakcyjności nabierają nawet małe miejscowości, a kameralne centra regionalne – tym bardziej.

Podlasie i jego stolica potrafią sprostać wszystkim wymaganiom zarówno dewelopera, jak i nabywcy – świetna infrastruktura, kameralny charakter, dużo perspektyw, i… jedne z najniższych cen mieszkań na rynku. Ale ten ostatni atut to tylko kwestia czasu, gdyż popularność Białegostoku nieustannie wzrasta, a popyt kształtuje coraz wyższe stawki.

We współpracy z zespołem portalu Korter analizujemy procesy zachodzące na podlaskim rynku pierwotnym i odpowiadamy na pytania:

• Na jak długo Białystok pozostanie jednym z najtańszych centrów wojewódzkich?
• Czym charakteryzuje się tutejsza oferta deweloperska?
• Czy warto inwestować w mieszkania w Białymstoku?

Jedna z najtańszych stolic wojewódzkich?

Tak, Białystok przez dłuższy czas był całkiem słusznie uważany za jeden z najtańszych w Polsce centrów regionalnych pod względem cen mieszkań – średnie stawki potrafiły być nawet dwukrotnie niższe, niż w Warszawie czy Krakowie.

Jednak kryzys spowodowany pandemią koronawirusa stał się jednym z impulsów, które wreszcie spowodowały ruch białostockiej mieszkaniówki w kierunku podwyżek cenowych – nabywcy coraz częściej zaczęli rozważać bardziej kameralne lokalizacje, oddalone od wielkomiejskiego zgiełku oraz takie, co nie zrażają drożyzną.

Jak wiadomo, im większy popyt – tym wyższe ceny, toteż rynek pierwotny w Białymstoku już za niedługo przestanie być taki przystępny. Aczkolwiek w ofercie deweloperskiej jeszcze znajdziemy dość sporo przyzwoitych ofert ze średniej i dolnej półki cenowej – więc jeśli planujesz zakup nieruchomości w Białymstoku i okolicach, należy trochę przyspieszyć, bo już pod koniec 2023 roku ceny mieszkań będą odczuwalnie wyższe.

Nowe mieszkania w Białymstoku 2023 rok – jaka jest oferta

Obecnie na terenie Białegostoku działa ponad 25 firm deweloperskich, co jest całkiem sporo, biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię miasta. Deweloperzy równie aktywnie działają na przedmieściach oraz w mniejszych miejscowościach województwa – bo działki inwestycyjne poza granicami miasta są tańsze, co oczywiście kształtuje ceny przyszłych mieszkań.

Jakie typy nowych nieruchomości są obecnie najprzystępniejsze cenowo?

• inwestycje jednorodzinne – w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej – położone w małych miejscowościach otaczających Białystok oraz leżących na skraju miasta dzielnicach (Dojlidy Górne, Stanisławowo, Nowodworce, Sochonie, Krupniki, Porosły, Halickie). Ten typ inwestycji bije rekordy przystępności cenowej – przy tym standard i udogodnienia potrafią zadowolić nawet wymagających nabywców.
• mieszkania w obrębie tradycyjnych osiedli wielorodzinnych w takich osiedlach administracyjnych, jak Białostoczek, Wygoda, Nowe Miasto, Dojlidy Górne.

Czy warto inwestować w mieszkania w Białymstoku

Biorąc pod uwagę tendencję do szybkiego wzrostu cen, powinniśmy liczyć się z tym, że już za rok stawki mogą pójść w górę nawet o kilkanaście procent. Dla właścicieli nieruchomości jest to dobra wiadomość – gdyż zyskują właśnie dzięki takim wzrostom cenowym. Nie zapominajmy też o tym, że idą w górę nie tylko ceny transakcyjne, ale też ceny wynajmu.



ARTYKUŁ SPONSOROWANY